Проблемы обращения взыскания на единственное жилое помещение гражданина в Российской Федерации

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что существует проблема определения пределов взыскания на имущество, защищенное исполнительским иммунитетом. В статье анализируется актуальная на сегодняшний день судебная практика разрешения проблемы обращения взыскания на единственное жилое помещение гражданинадолжника и возникающая в результате этого взыскания необходимость защиты прав кредитора и должника; исследуется механизм обращения взыскания на единственное жилое помещение и процедура его последующей реализации; проводится сравнение правоприменительной практики судов высших инстанций Российской Федерации в разрешении обозначенной проблемы в различные периоды времени. Предлагается решение проблемы путем использования судами жилищного законодательства и понятия нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, а  также экономико-правовой категории роскошности жилья. Предложенное решение проблемы поможет прийти к единой практике разрешения споров, связанных с обращением взыскания на единственное жилое помещение. 

1. Гуреев, В. А. Имущественные иммунитеты в исполнительном производстве: науч.- практ. пособие. / В. А. Гуреев, И. В. Селионов. – М.: Деловой стиль, 2019. – 128 с.

2. Жевняк, О. В. Роскошное жилье как экономико-правовая категория в свете применения норм института исполнительского иммунитета: судебная практика и экономический анализ / О. В. Жевняк, Н. В. Городнова // Жилищные стратегии. – 2024. – № 1. – С. 27–50.

3. Зубарева, О. Г. Вопросы обращения взыскания на единственное жилье должника / О. Г. Зубарева // Администратор суда. – 2019. – № 4. – С. 53–56.

4. Карнова, И. Н. Особенности обращения взыскания на единственно пригодное для постоянного проживания жилье гражданина-должника / И. Н. Карнова // Право и государство: теория и практика. – 2023. – № 10 (226). – С. 287–289.

5. Кораев, К. Б. Теоретические основы снятия исполнительского иммунитета с единственного пригодного жилья должника / К. Б. Кораев // Lex Russica. – 2025. – № 1 (78). – С. 9–19.

6. Кузнецов, Е. Н. Иммунитет от взыскания в отношении определенных видов имущества должника (сравнительно-правовой анализ на основе законодательства России и Франции) / Е. Н. Кузнецов // Арбитражный и гражданский процесс. – 2001. – № 4. – С. 37–44.

7. Савельев, Д. Б. Имущественный иммунитет на единственное жилое помещение гражданина: обеспечение баланса прав кредиторов и должников / Д. Б. Савельев // Журнал российского права. – 2014. – № 11. – С. 69–77.

8. Слабоспицкий, А. С. Исполнительский иммунитет при банкротстве должника / А. С. Слабоспицкий, Д. А. Соловьева – М.: Московский университет им. С. Ю. Витте, 2023. – № 3 (2). – С. 31–38.

9. Ярков, В. В. Имущественные иммунитеты от взыскания в предпринимательских отношениях / В. В. Ярков // Арбитражный и гражданский процесс. – 2003. – № 10. – С. 9–12.