Защита соседских прав в обороте недвижимого имущества

Аннотация

В статье проведен анализ правовой категории «соседское право». Рассмотрено понятие института «соседское право», его отграничение от схожих институтов, а также способы защиты «соседских прав». Автор указывает, что в соседском деле очень важно проявлять терпимость к разумным ущемлениям своего комфорта, если это не переходит законных пределов. Поэтому нормы «соседского права» будут способствовать налаживанию гуманных и добропорядочных отношений между соседями.

В настоящее время действующие нормы Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ не устраняют проблемы, возникающие при рассмотрении «соседских споров». Анализ судебной практики показывает, что суды перегружены спорами, связанными не с защитой от реального нарушения прав владельца, а с теми или иными личными интересами. На основе этого автор приходит к выводу о том, что нормы законопроекта, упорядочивающие «соседское право», будут устранять вышеупомянутые пробелы, разгружать суды, освобождая их от рассмотрения споров, не имеющих по итогу положительного разрешения, предоставлять всякому добропорядочному соседу особую владельческую защиту.